Faites réaliser votre diagnostic plomb
dans les Ardennes

Diagnostic Plomb
à Charleville-Mézières

Le plomb était l’un des constituants des peintures. Depuis 1949, sa dangerosité a été démontrée. Les particules de plombs, ingérées, peuvent provoquer le saturnisme, des retards mentaux, des malformations ou des avortements.

Pour tous les biens mobiliers construits avant 1949, l’expertise plomb est obligatoire avant vente, avant location, avant travaux et même avant démolition (totale ou partielle).

Comment le diagnostic plomb est-il effectué ?

En ce qui concerne la vente ou la location, l’expertise porte uniquement sur l’intérieur du bâtiment. En revanche, avant la réalisation de travaux ou avant une démolition, une expertise complète du bâtiment est nécessaire.

Le diagnostic plomb permet de rechercher la présence d’éventuelles particules de plomb dans les anciennes peintures, dans le but d’informer les occupants ou les différents ouvriers intervenants pour les travaux. Ces particules de plomb se libèrent lors de la dégradation des matériaux.
Cette expertise n’est pas destructrice, puisque le diagnostiqueur immobilier se sert d’un appareil à fluorescence X qui permet de visualiser, au travers des matériaux et des peintures anciennes, la présence éventuelle de plomb. L’appareil utilisé est normalisé au niveau national et il est régulièrement étalonné.

Après expertise, le diagnostiqueur immobilier édite un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). Celui-ci est remis aux acheteurs avant la signature de la vente, au locataire avant la signature du bail ou au maître d’œuvre un mois avant le début des travaux.

Diagnostic plomb avant travaux

Le diagnostic plomb doit obligatoirement être réalisé si tout ou partie du bien immobilier a été construit avant le 1er janvier 1949. Ce dernier consiste à rechercher les revêtements contenant de la peinture au plomb en fonction des parties du bien locatif où seront réalisés les travaux.

Si le diagnostic plomb établit l’absence de plomb ou une présence à des concentrations inférieures aux seuils définis par arrêtés ministériels, il ne sera pas nécessaire de procéder à un nouveau diagnostic plomb en cas de nouveaux travaux sur les mêmes parties du bien immobilier.
Si les occupants ou les professionnels qui interviennent sur le bâtiment sont soumis à une pollution par le plomb, la responsabilité pénale du propriétaire peut être engagée.

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